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济南用住房公积金贷款买房有什么好处?不仅仅能省钱哦~-aifby贷款网

lium923298835    2021-01-21    34
济南2020年公积金贷款买房的弊端有哪些?公积金贷款的缺点-aifby贷款网讯我们知道公积金买房是很划算的,除了我们知道的贷款利率比较低,住房贷款能省钱以外,还有哪些好处吗?一起来看看用住房公积金贷款买房有什么好处?不仅仅能省钱哦~ 用住房公积金贷款买房有什么好处? 1、归个人所有 员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归员工个人所有,任何单位和个人不得挪用住房公积金,凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。 2、资金可翻倍 员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存,单位按同等比例补贴。所以说,员工个人按规定缴存住房公积金后,资金将翻一番。 3、可滚动计息 根据国家有关规定,每年的6月30日为住房公积金的结息日,单位和员工缴存的住房公积金具有利滚利、息生息的特点。当年缴存的住房公积金,按挂牌公告活期利率计付利息;上年结转的住房公积金本金和利息,按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息,且存款利息收入免征个人所得税。 4、可享受免税 根据国家有关规定,住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金,可在成本费用中列支,作为企业所得税的抵减项目。也就是说,企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支,这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时,按照规定,单位和个人实际缴付的住房公积金,不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目,在缴交个人所得税前扣除。 5、可提前提取 员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。 6、可申请贷款 凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工,在购建自住住房时,只要符合相关贷款政策规定,济南2020年二手房公积金贷款介绍,二手房可以用公积金贷款吗?-aifby贷款网并提供齐全相关资料,可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。 7、可节省资金 使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱,而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。购房时可以享受低息贷款,住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点。 用住房公积金贷款买房有什么好处?除了上面都是关于钱的,其实不仅仅能省钱哦~ 8、可提前还贷 住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。即可办理提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。 9、可作养老金 员工退休后,凭退休等方面的相关证明材料,可一次性提取全部住房公积金本息余额,这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金,可保障晚年生活质量。没有缴存住房公积金的员工,就等于放弃
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